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平鎮【玫瑰花園】5房雙車別墅~ 歡迎預約看屋 桃園買房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰花園
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：67.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.82 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：39.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宋屋國小 平興國中
鄰近公園：廣仁公園
生活機能：新明市場 全聯社
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宋屋國小 平興國中
鄰近公園：廣仁公園
生活機能：新明市場 全聯社
附近交通：公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於「大家庭居住」或「重視隱私與車位需求」的買方而言，具備相當高的吸引力，但需對預算與老屋維護有充足準備。
購買建議：值得列入觀察名單，但應以議價為關鍵。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在平鎮區域能提供雙車位前院、5 房大格局的別墅並不多見，若能接受屋齡因素，居住品質優於一般公寓。
- 學區與生活機能平衡：兼具便利的生活商圈（新明市場、全聯）與優質學區資源，符合自住的長期需求。
- 價格談判空間：鑑於單價偏高且屋齡漸老，建議買方可參考周邊近期成交行情進行壓價或要求屋主進行部分修缮後再議價，以提高 CP 值。
若您不介意爬樓（4 樓）及後續可能的整修成本，這是一個能長期舒適居住的好選擇；若追求低維護成本或投資短線獲利，則建議多與同價位新成屋比較考量。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
暱稱：李左岸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-064296
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢後站加盟店 加盟店
經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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